Las 10 Mejores Empresas de Administración de Propiedades en Los Ángeles

Encaja con propietarios que quieren garantías por escrito: si un inquilino seleccionado por la oficina acaba en desalojo, cubre los gastos del proceso hasta 2,000 dólares, y si el depósito de la renta se retrasa, devuelve la cuota de administración de ese mes. Es una franquicia local de Property Management Inc., con oficina en South Main Street, cerca de USC. Administra casas y apartamentos en renta y también locales comerciales.

Pensada para quien renta su casa o condominio por noches o por meses en plataformas como Airbnb. Guestable se encarga del anuncio, del precio de cada noche, de la limpieza después de cada salida y de la comunicación y selección de huéspedes. Administra casas, condominios de lujo y edificios de varias unidades, también en estancias de un mes. Cobra un porcentaje de lo que genera la propiedad, así que el dueño solo paga cuando hay ingresos.

Interesa a juntas directivas de condominios y asociaciones HOA más que a dueños de una vivienda en renta. Su oficina del centro, en Figueroa Street, administra asociaciones de propietarios y comunidades residenciales grandes. Tiene equipos propios de contabilidad y de cobro de cuotas atrasadas, y un equipo de atención que contesta cada llamada en vivo. Los residentes usan un portal en línea y una aplicación para el teléfono.

Pensada para el propietario que quiere seguir todo desde el teléfono: su portal muestra estados de cuenta, contratos y solicitudes de mantenimiento, y el equipo atiende las 24 horas. Es una oficina independiente de la red Real Property Management, del grupo Neighborly, con sede en Alameda Street, en el centro. Se dedica a la administración residencial en todo el condado. Si en los primeros 60 días no queda conforme, corrige el problema o termina el contrato sin penalización.

Una firma de barrio para dueños de condominios y casas en Hancock Park, West Hollywood y zonas cercanas. Trabaja desde 1988 como empresa de arrendamiento y administración integral, con oficina en Larchmont Boulevard. Los anuncios que publica en su sitio son sobre todo condominios en esos barrios, lo que indica el tipo de propiedad que suele llevar. Para el propietario, la ventaja es una oficina cercana con más de tres décadas en la zona.

Conviene a quien prefiere una tarifa fija en vez de un porcentaje de la renta: cobra 150 dólares al mes por la primera propiedad y 100 por cada unidad adicional, sin cargos porcentuales. Nació en 2019 y administra miles de unidades en varios estados. El servicio cubre cobro de rentas, mantenimiento, selección de inquilinos, renovaciones y colocación de inquilinos nuevos con anuncio, visitas y contrato. El propietario lo sigue todo desde un panel en línea.

Su punto fuerte es el centro: lleva más de 20 años trabajando casi solo con condominios y lofts de Downtown Los Angeles, con algún encargo en el Eastside. Opera bajo la marca Connect DTLA y combina administración, arrendamiento y compraventa, con más de 200 arrendamientos cerrados en la zona. Al dueño de una unidad en el centro le permite resolver con la misma oficina la renta de hoy y una posible venta más adelante.

Encaja con dueños de edificios de apartamentos o de varias propiedades repartidas entre el Valle de San Fernando y el resto de la ciudad. Desde Studio City administra multifamiliares, locales comerciales, viviendas de lujo, casas y condominios. Lleva más de 30 años en el negocio y es corredora con licencia del DRE. Cuenta con una constructora afiliada con licencia de contratista, lo que simplifica las reparaciones grandes y la preparación de unidades vacías.

Se dirige a dueños de edificios de apartamentos e inversionistas que quieren reducir el tiempo que una unidad pasa vacía. Desde su oficina de Wilshire Boulevard, en Miracle Mile, administra propiedades residenciales y multifamiliares en toda la ciudad. Se ocupa de la relación con los residentes, los avisos y el cumplimiento del contrato, coordina el mantenimiento y cobra la renta con un informe mensual. La primera consulta para propietarios es gratuita.

Una opción clara para inversionistas que prefieren tratar en español: esta firma familiar del Eastside atiende en español, mandarín y francés. Combina corretaje, rentas, administración de propiedades, inversiones y venta de copropiedades TIC. Se centra en edificios multifamiliares y comerciales, aunque también lleva casas y condominios. Trabaja en Los Feliz, Silver Lake, Echo Park, Highland Park y Boyle Heights, y llega hasta Glendale y Pasadena.